Maison - 90 m² - 4 pièces à Clarensac

Maison lumineuse DPE A – 85 m² + mezzanine 30 m² à aménager – Grand jardin piscinable !

Vous recherchez une maison économe, évolutive et pleine de charme ?

Découvrez cette maison DPE A, offrant 90 m² habitables complétés par une grande mezzanine d'environ 30 m² à finaliser, idéale pour créer de nouveaux espaces selon vos envies (2 chambres possibles avec leur salle d'eau et leurs wc).
Le tout, implanté sur un jardin privatif d'environ 450 m², parfaitement piscinable.

Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et mène à une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, chacune avec leur salle de bain ou salle d'eau privative, pour un confort optimal au quotidien.
Une buanderie/cellier, un ballon thermodynamique et la climatisation viennent compléter cet espace moderne et fonctionnel.

À l'étage, la grande mezzanine d'environ 30 m² offre un potentiel incroyable : aujourd'hui conçue pour accueillir deux couchages et équipée d'une salle d'eau avec WC, elle peut être aisément fermée et transformée en une ou deux chambres supplémentaires en ajoutant des velux.
Parfait pour agrandir la maison selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin piscinable de 450 m², idéal pour créer un espace détente à votre image.
Un garage non fermé permet de stationner un véhicule, avec la possibilité d'en garer deux autres à l'extérieur.

Une maison évolutive, économe en énergie, lumineuse et prête à vivre — un bien rare sur le marché !

Cette annonce référence 323991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033.

Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484.00 € et 656.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr