Maison - 137 m² - 7 pièces à Clarensac

Construction 2018 – Normes RT 2012 – Parcelle de 761 m²
Découvrez un ensemble immobilier rare, composé de deux maisons individuelles construites en 2018, offrant une multitude de possibilités : résidence principale + logement indépendant, projet familial, investissement locatif, ou création de deux lots distincts grâce à la division possible de la parcelle.
Au calme d'une impasse.

MAISON 1 – 85 m² + grande mezzanine aménageable
Rez-de chaussée :
Entrée avec placard
Pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte
Deux chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative
Buanderie / cellier
Ballon Thermodynamique
Climatisation

Étage :
Grande mezzanine pouvant accueillir deux couchages, avec salle d'eau (WC + lavabo)
Possibilité de fermer cet espace en ajoutant des velux pour créer une ou deux chambres supplémentaires

Extérieur :
Jardin privatif d'environ 450 m² piscinable
Garage non fermé pouvant accueillir 2 voitures + 2 en extérieur

MAISON 2 – 47 m² + mezzanine

Rez-de-chaussée :
Séjour avec cuisine ouverte
Chambre de plain-pied
Salle d'eau
WC indépendant
Buanderie (ajout intégré)
Climatisation

Étage :
Mezzanine offrant un couchage complémentaire
Possibilité de la fermer en installant des velux

Extérieur :
Terrasse
Jardin privatif d'environ 150 m²

Atout majeur : parcelle divisible
La parcelle de 761 m² peut être divisée afin de rendre les deux maisons totalement indépendantes, avec création des stationnements obligatoires selon le PLU.
Une opportunité rare pour valoriser l'ensemble et optimiser la rentabilité.

Cette annonce référence 320530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033.

Prix du bien : 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484.00 € et 656.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr