Maison ancienne - 106 m² - 3 pièces à Clamecy

EN EXCLUSIVITE, Maison rénovée sur 4 niveaux avec terrasse à Clamecy

Découvrez cette maison rénovée dans les années 2010

Au rez-de-chaussée une partie plus technique avec le garage, un atelier qui sert aussi de buanderie.

A l'étage commence la partie habitation avec une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses ouvertures de chaque côté.
La partie cuisine aménagée ouvre sur une terrasse.
Cette terrasse est le seul extérieur existant. Pas de jardin.

Au 2nd étage, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses wc.

Et enfin au dernier étage 2 pièces en cours d'aménagement. Ont déjà été réalisés les travaux d'isolation, pose de vélux, électricité, arrivée et écoulement des eaux.
Il ne vous reste plus qu'à terminer les revêtements
de sols et muraux pour obtenir par exemple une suite parentale.

Une cave voûtée dessous.

La maison bénéficie de trois entrées : une côté rue et deux entrées sur la cour du voisin pour lesquelles il existe une servitude de passage.

Maison desservie par le tout à l'égout.

Pas de système de chauffage (le poële à bois n'est plus raccordé au conduit).

Double vitrage, ceux côté rue bénéficiant d'une isolation phonique renforcée.

Belle vue dégagée sur un espace vert communal. Et si vous ne connaissez pas Clamecy, il s'agit de la sous Préfecture de la Nièvre. Et je vous invite à découvrir cette ville historique avec une belle architecture et de jolis espaces communaux (parcs, port, bord de rivière, de canal...)

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Honoraires inclus de
9% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 ?. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT
Carte T CPI89012018000026541

RCP 120137405