Maison - 146 m² - 7 pièces à Clamart

92140 CLAMART – QUARTIER PERCY SCHNEIDER – MAISON TRAVERSANTE DE 146 M² - JARDIN 130 M² - 7 PIECES – 5 CHAMBRES – REZ-DE-JARDIN AMENAGEABLE DE 60 M²
Nichée dans une charmante rue paisible, Constance Champion, votre consultante en immobilier efficity, vous invite à explorer cette magnifique maison des années 1950, offrant un véritable potentiel dans un cadre verdoyant unique.
Cette habitation de 206M² de superficie / 146M² de surface habitable est établie sur 4 niveaux. Elle offre un véritable potentiel d'aménagement en fonction de vos goûts et de vos besoins. Elle dispose de 3 accès indépendants.

Vous serez séduit par le potentiel de cette maison, sans vis-à-vis et par son jardin de 130M² agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour des moments de détente et de convivialité.

Elle se compose comme suit :

-Au premier niveau : en rez-de- jardin, un sous-sol non enterré entièrement aménageable et donnant accès au jardin de 130 M² arboré et doté d'arbres fruitiers.
-Au deuxième niveau : un séjour, 3 chambres, une salle de bain avec fenêtre, un W.C. séparé.
-Au troisième niveau : un double séjour lumineux et traversant, une cuisine aménagée, une salle de bain, un W.C. séparé, une salle de bain avec fenêtre.
-Au quatrième niveau : 2 chambres et de nombreux rangements.
Cette configuration permet de considérer l'accueil d'une profession libérale, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et pratique.

A PROXIMITE :
- À quelques pas du bois de Clamart, du centre sportif Hunebelle, de la piscine, du cœur de Clamart et de ses nombreux commerces.
- Transports : accès facile avec le Clamibus (arrêt Vallée du Bois) et lignes de bus 190, 191, 290 et N62.
- Sectorisation scolaire : maternelle et élémentaire Les Rochers, Collège Rabelais (Meudon), Lycées : Jacques Monod (Clamart), Rabelais (Meudon), Jean Jaurès (Châtenay-Malabry).

CÔTÉ TECHNIQUE :
-Aménagement : absence de murs porteurs pour une modularité totale.
-Rénovations : Toiture entièrement refaite et isolée, isolation intérieure complète, fenêtres en PVC avec persiennes, électricité mise à jour en 2001, Velux récents.
-Nombreux rangements
-Equipement : chaudière au gaz de ville pour un confort optimal (production d'eau chaude et de chauffage)
-DPE : E / GES : E
-Taxe foncière : 2 363 €

Une occasion à ne pas rater !
Contactez dès maintenant Constance Champion au 06.60.61.11.62 ou par email à cchampion@efficity.com pour planifier votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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