Local commercial - 258 m² à Boulogne-Billancourt

Situé au 42 avenue du Général Leclerc à Boulogne-Billancourt, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire attractive donnant directement sur l'un des axes les plus dynamiques et passants du secteur.
Le bien développe une surface totale de 260 m², répartie comme suit :
- 150 m² de plain-pied, offrant plusieurs espaces modulables pouvant être exploités en surface commerciale, accueil clientèle, showroom ou bureaux.
- 110 m² de sous-sol sain, accessible directement depuis le local par un escalier intérieur, idéal pour le stockage ou une activité complémentaire.
Le local dispose d'un monte-charge intérieur, équipement rare et particulièrement adapté aux activités nécessitant une logistique optimisée.
À l'arrière, une verrière donnant sur cour peut être réouverte et apporter une belle luminosité naturelle.
L'ensemble est situé dans un immeuble de bon standing, au sein d'une copropriété bien entretenue.
Surfaces :
Sous-sol : 110 m²
Plain-pied (1ère commercialité) : 150 m²
Surface totale : 260 m²
Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou exploitants (commerce, showroom, bureaux, activité libérale).
Pour les visites et renseignements :
Sunset Avenue - Hamid Ouahbi
06 25 41 88 17

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.