Maison - 152 m² - 6 pièces à Claix

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale des années 80, située au cœur d'un lotissement calme et recherché de 19 maisons.
Édifiée sur une parcelle arborée de 940 m², elle offre 152 m² habitables (168 m² au sol), une triple exposition et une vue dégagée sur Belledonne et le Vercors.

Les extérieurs

Le jardin, soigneusement entretenu, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle intimité.
Vous profiterez de plusieurs terrasses, d'arbres fruitiers (cerisiers, prunier, cognassier, noisetier) et d'un cadre naturel agréable.
Deux places de stationnement et un garage double complètent l'ensemble.

Disposition intérieure

Rez-de-chaussée :

Entrée avec placard intégré,

Cuisine aménagée en chêne ouvrant sur terrasse

Salon – salle à manger lumineux avec cheminée à insert et accès direct à la terrasse,

Volets roulants solaires installés en 2017,

Chambre avec accès balcon,

Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC (rénovée en 2017),

Pièce cellier/dressing attenante.

Étage :

Accès aux combles aménagés sur la moitié de la surface,

Chambre avec terrasse et vue dégagée, placards sous pente,

Chambre avec petit extérieur

Chambre sous pente,

Chambre avec mezzanine fermée et VELUX,

Salle d'eau rénovée en 2019 avec douche à l'italienne et placard,

WC indépendants dans le hall.

Équipements et prestations

Toiture entièrement refaite en 2019,

Panneaux photovoltaïques 4 kW

Adoucisseur d'eau,

Ballon d'eau chaude 200 L,

Tableau électrique refait en 2019,

Monte-escalier Stana accès du garage au rez de chausée

Vide sanitaire,

Cheminée à insert (10 ans),

Charges de copropriété : env. 130 €/an (entretien du jardin commun et frais de syndic).

Les +

Environnement calme et résidentiel

Exposition sud et vue panoramique

Maison parfaitement entretenue

Deux salles d'eau modernes

Production solaire et toiture récente

Grand garage double + stationnements extérieurs

Taxe foncière 3188€

Cette annonce référence 309205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr