Maison - 245 m² - 7 pièces à Clairac

Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur de Clairac, offrant un cadre de vie paisible et à proximité de toutes les commodités. Avec ses 245 m², cette demeure ancienne, magnifiquement rénovée, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et élégante.

Dès le rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par l'espace de vie sublimé par un parquet en point de Hongrie et une cheminée majestueuse, créant une atmosphère raffinée. La véranda inondée de lumière prolonge votre séjour vers une terrasse accueillante, idéale pour des moments de détente. La cuisine séparée, entièrement équipée, est complétée par une buanderie attenante pour un quotidien facilité. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, un bureau multifonctionnel, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé pour votre confort.

À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un dressing, garantissant un espace de vie pratique et spacieux.

À l'extérieur, un jardin généreux et bien entretenu vous invite à la tranquillité, avec une piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous disposerez de trois places de parking couvertes et de trois autres en extérieur.

Cette propriété offre également la possibilité séduisante de concevoir un logement indépendant, ajoutant une touche de flexibilité à cet ensemble déjà fort attractif. La proximité immédiate des écoles et des espaces verts contribue à améliorer votre qualité de vie.

**Caractéristiques techniques**
- Surface habitable : 245 m²
- Terrain : 1679 m²
- Taxe foncière : 2922 €
- DPE : Classe D
- Mode de chauffage : Individuel au gaz
- Piscine chauffée avec volet roulant
- Construction : 1881

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.