Appartement - 94 m² - 4 pièces à Agen

Découvrez ce charmant appartement de 94 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu datant de 1986. Ce bien offre un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces, comprenant 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité.

La disposition intérieure a été soigneusement pensée pour optimiser l'espace. Vous apprécierez la cuisine séparée, à la fois pratique et fonctionnelle, ainsi que le vaste salon et la salle à manger, propices à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle de bain bien agencée complète ce bien, assurant un confort quotidien.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Les familles seront séduites par la proximité des établissements scolaires, avec l'École Saint-Caprais à moins de 200 m et l'École Élémentaire Scaliger à un peu plus de 200 m. La crèche Simone Veil, située à deux pas, facilite également votre quotidien. Pour vos déplacements, la station de transit d'Agen est à seulement 300 m, rendant vos trajets plus simples et rapides. Enfin, pour vos moments de détente, le Jardin des Tanneries, un espace vert bucolique, se trouve à moins de 400 m, offrant un cadre paisible à proximité immédiate de chez vous.

Caractéristiques techniques
- Surface : 94 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Charges de copropriété : 80 €/mois
- DPE : D
- Chauffage : Gaz collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.