Maison - 152 m² - 7 pièces à Cissé

Baisse de prix !

Sur la jolie commune de Cissé, venez découvrir cette élégante maison de 152 m2, avec 4 chambres, un jardin paysager et une piscine. Visites organisées à votre convenance, coup de coeur assuré !
Construite en 2001 elle est parfaitement entretenue.
Elle offre des matériaux de qualité, une circulation intérieure très agréable et tout le confort de la modernité, sans aucun travaux à prévoir.

• Entrée
- Immense placard pour tout organiser
- Accès direct au séjour lumineux

• Pièce de vie
- Le séjour de 47,25 m2 est spacieux et baigné de lumière
- La cuisine ouverte de 12 m2 est moderne, design, et possède de nombreux rangements, ainsi que des éléments encastrés ( four, lave vaisselle, hotte ). Une partie coin repas complète cette cuisine raffinée. Soit un espace de vie de près de 60m2.
- De grandes baies vitrées donnent sur la terrasse bois. Parfait pour recevoir et dîner dehors.

• Buanderie
- Espace dédié pour lave-linge, sèche-linge
- Possibilité d'ajouter frigo et congélateur supplémentaires

• Espace nuit principal
- Couloir desservant 3 chambres de 12 m² (emplacements placards et placard)
- Très grande salle d'eau
• Double vasque, double douche
• WC indépendant

• Espace nuit secondaire
- Petit salon TV
- Chambre attenante transformable en suite parentale

Cette maison moderne allie confort et performance
• Chauffage récent :
- Chaudière gaz (2 ans)
- Poêle à granulés récent
• Excellent DPE : C
• Économies d'énergie et faibles charges

• Extérieur
- Terrain agréable, planté de nombreuses essences et facile d'entretien
- Piscine chauffée au sel (8 × 4 m). Chauffage par pompe à chaleur, système automatisé pour profiter de la piscine au maximum
- Terrasses bois pour votre salon de jardin
- Partie béton désactivé (idéal pour jouer au basket)
- Potager
Le garage est équipé d'une porte motorisée. Le portail est lui aussi motorisé.
Maison est en retrait de la rue, dans un environnement calme avec tous les commerces à proximité.

Pour tout renseignement complémentaire, ou pour organiser une visite, contactez-moi du lundi au samedi de 08h00 à 20h00.

Cette annonce référence 314932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024.

Prix du bien : 348 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1475.00 € et 1995.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr