Maison de maîtres - 314 m² - 12 pièces à Chuelles

A seulement 1h30 de Paris, au coeur d'un charmant village Loirétain, cette maison de Maître, édifiée à la fin du 18ème siècle, offre à ses futurs propriétaires le privilège rare de vivre dans une demeure chargée d'histoire. Ancienne propriété du Colonel Camille Léaux, officier de cavalerie du second Empire, l'imposante bâtisse a su préserver l'âme de son illustre passé. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste hall ouvre sur deux élégants salons de réception de 25 et 35 m², baignés de lumière et propices à la convivialité. Un bureau intimiste de 14 m² complète ces espaces, offrant un cadre paisible pour travailler ou s'adonner à la lecture. La grande cuisine de 30 m², conviviale et chaleureuse, se prête à de délicieux moments partagés. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres de 20 et 25 m² avec salle d'eau attenante, conjuguant confort et intimité. A l'étage, trois chambres de 18 à 24 m² prolongent la promesse d'un art de vivre élégant, complétées par une salle d'eau et des toilettes. Sous les combles, les anciennes chambres du personnel de maison ont trouvé une seconde vie : aujourd'hui, deux chambres supplémentaires de 18 et 23 m² avec salle d'eau et wc accueilleront confortablement vos invités. Les vastes greniers, près de 180 m² au total, laissent entrevoir tous les possibles : suites supplémentaires, atelier d'artiste, espace détente... chacun pourra façonner les lieux à son image. En sous-sol, deux magnifiques caves voutées de 25 et 57 m² témoignent de l'authenticité des lieux et promettent de belles dégustations entre amis. A l'extérieur, deux garages, un atelier et un local technique complètent utilement la propriété. Une piscine de 50 m² s'inscrit harmonieusement dans le parc clos et joliment arboré de plus de 5000 m², invitant au repos et à la convivialité. Si cette élégante demeur se prête déjà à une vie de villégiature, des travaux de rénovation énergétique seront à envisager pour une occupation en résidence principale, afin de concilier confort moderne et respect du charme ancien. Ces aménagements futurs ne feront qu'ajouter de la valeur à ce lieu unique et contribueront à en préserver durablement l'authenticité. Par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son histoire singulière, cette maison de Maître est une invitation à prolonger l'esprit d'un art de vivre raffiné, où l'histoire et l'élégance se conjuguent à tous les temps. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119874). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/