Immeuble - 400 m² à Cholet

RARE à la vente – Fort potentiel

En plein centre-ville de Cholet, à moins de 10 min à pied de la gare SNCF, de la place Travot et de la place des Halles, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéal investisseur ou projet familial d'envergure.

Parcelle close de 707 m², verdoyante et intimiste.

L'ensemble se compose de deux maisons bourgeoises mitoyennes et indépendantes, développant 18 PIECES sur trois niveaux avec sous-sol complet et un cachet ancien préservé :
moulures, cheminées en marbre, parquets, belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures.

?️ Surfaces

Maison 1 : 11 pièces, 223 m² habitables (290 m² utiles)
Maison 2 : 7 pièces, 174 m² habitables (214 m² utiles)

? POTENTIEL & USAGES

Projet résidentiel haut de gamme
Division possible / immeuble de caractère
Location meublée type Airbnb (usage habitation)
Activité professionnelle ou commerce envisageable*
(*Sous réserve des autorisations d'urbanisme)

LES +

Emplacement central et recherché
Volumes et luminosité exceptionnels
Toiture neuve – assainissement conforme
Travaux à prévoir laissant une grande liberté d'aménagement
Achat possible séparément ou en totalité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550