Immeuble - 105 m² à Cholet

Ensemble immobilier de 4 logements au cœur de CHOLET
Je vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier situé dans un cour privative, accessible par une ruelle au calme à deux pas de la place Travot, et de tous services, commerces et commodités, comprenant 4 logements dont 3 locatifs rénovés en 2011,
savoir :
- Un premier immeuble sur 3 niveaux (non loué) , composé d'un logement T3 comprenant : au rez-de-chaussée : pièce de vie carrelée avec espace cuisine, placard avec penderie, meubles hauts et bas avec évier, plaque vitro, meuble colonne, WC indépendant sous escalier / au 1er étage desservi par escalier bois : 1 chambre sur balatum avec placard mural, salle d'eau carrelée et faïencée avec bac à douche, meuble évier, sèche serviette /au 2ème étage sous rampants, desservi par escalier bois : 1 espace bureau, 1 chambre. DPE : classe énergie "G" / GES "C"

- Un studio attenant en rez-de chaussée (loué) composé comme suit : Pièce de vie sur carrelage avec kitchenette, meuble bas avec évier, plaque vitro, salle d'eau carrelée et faïencée, WC, cabine de douche avec rideau. DPE : classe énergie "F" /GES "B";

- Un second immeuble édifié sur 2 niveaux, comprenant :
- Un logement T2 au rez-de chaussée (loué), composé comme suit : Pièce de vie carrelée avec espace cuisine, meubles hauts et bas avec évier, plaque vitro, WC indépendant, 1 chambre carrelée avec espace douche (bac avec rideau), meuble évier ; DPE : Classe énergie "D"/GES "B"
- Un logement T2 à l'étage (loué) accessible par escalier extérieur composé comme suit : Pièce de vie sur balatum avec espace cuisine, meubles hauts et bas avec évier, plaque vitro, WC indépendant, 1 chambre carrelée avec espace douche ; DPE : Classe énergie "D"/ GES "B"

- Cour intérieure commune en graviers roulés ;
- Situation locative : Logement T3 libre de location - 3 Logements loués nus pour un total de 1095 € TTC + 55€ de charges, les charges comprenant l'eau et la Wifi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599