Immeuble - 105 m² à Cholet

Ensemble immobilier de 4 logements au cœur de CHOLET
Je vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier, accessible par une ruelle au calme à deux pas de la place Travot, et de tous services, commerces et commodités, comprenant 4 logements dont 3 locatifs rénovés en 2011,
L'ensemble comprend :
- Un premier immeuble de 37m² , composé d'un logement T3 sur 3 niveaux - DPE : classe énergie "G" / GES "C"
- Un studio attenant de 16 m² au rez-de chaussée (loué). DPE : classe énergie "F" /GES "B";
- Un second immeuble édifié sur 2 niveaux, comprenant, un logement T2 de 24 m²au rez-de chaussée (loué), et un logement T2 de 27 m² à l'étage (loué) DPE : Classe énergie "D"/ GES "B" pour les 2 logements.
- Cour intérieure commune en graviers roulés ;
- Situation locative : 3 Logements loués nus pour un total de 1095 € TTC + 55€ de charges, les charges comprenant l'eau et la Wifi.
Possibilité 1ere achat en résidence principale pour le T3, éligible aux aides à la rénovation énergétique, et financement réduit grâce aux revenus locatifs des 3 autres logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599