Entrepôt - 160 m² à Cholet

IMMO PRO 49 vous propose à la location un local de stockage d'environ 160 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers.

Accès rapide à la RN 249 (Nantes - Cholet - Bressuire) et à l'A87, facilitant les déplacements vers Angers, La Roche-sur-Yon et les alentours. L'A11 (Paris - Nantes) est également facilement accessible.

Situé à proximité de plusieurs zones d'activités de Cholet, ce qui en fait un emplacement adapté aux besoins des professionnels. À seulement quelques minutes du centre-ville, ce local offre un cadre pratique au quotidien, avec un accès facile pour les véhicules utilitaires comme pour les collaborateurs.

Caractéristiques techniques :
- Longueur : 25 m
- Largeur : 6,50 m
- Hauteur : 3,30 m
- 3 places de stationnement
- Porte sectionnelle électrique neuve

Ce local est parfaitement adapté pour une activité de stockage, artisanale ou toute activité nécessitant un espace sécurisé et accessible.

Conditions financières :
Loyer annuel TTC : 8 280 €
Charges : électricité, eau et taxe foncière refacturées au preneur
Honoraires HT : 1 380 € ( soit deux mois de loyer HT )
Nos prix sont exprimés hors taxes ( TVA applicable au taux en vigueur )

IMMOPRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).

Référence de l'annonce : N°MANDAT 1143
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Carte T CPI49022018000027256

Inès COUTAREL
Chargée de location

Honoraires de 1 380 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 380 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Chargée de location - Ines COUTAREL