Local commercial - 561 m² à Cholet

IMMO PRO 49 vous propose un local commercial de 561 m², idéalement situé dans une zone dynamique Cholet.

Localisation stratégique :

Emplacement à fort trafic avec près de 25 000 véhicules par jour.Idéalement situé sur la pénétrante de Cholet, il bénéficie d'une visibilité privilégiée au coeur d'une zone commerciale dynamique, à proximité directe de McDonald's, Carrefour, Conforama, Fly, Citroën et Boulanger.
La connexion immédiate à l'autoroute A87 (axe Angers - La Roche-sur-Yon) garantit une accessibilité optimale, favorisant le développement de vos activités.

Ce bien propose des prestations idéales pour votre activité professionnelle :
-Local isolé et chauffé de plain-pied
-Bureaux
-Bloc sanitaire
-Atelier avec porte sectionnelle
-Salle de pause
-Parking devant le bâtiment

Une opportunité à saisir pour développer votre activité !
Disponible de suite.

Loyer annuel HT : 62 232€
Honoraires HT : 10 372 € (soit deux mois de loyer HT)
Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : N° MANDAT 1050
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DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 79725490