Maison - 176 m² - 6 pièces à Cholet

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529 000 €

176 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

A seulement 10 minutes du centre hospitalier de Cholet et à proximité des grands axes routiers (A87 et N249 Cholet/Nantes), découvrez cette maison d'exception où confort moderne et emplacement privilégié se rencontrent. Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété récente offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des principaux axes, commerces, écoles et services de proximité. Idéale pour les familles en quête d'un lieu de vie alliant tranquillité et praticité. Construite en 2017 et agrandie en 2020, cette maison de plain-pied d'une surface généreuse de 176 m² a bénéficié de nombreux travaux d'aménagement intérieur et extérieur en 2022. Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale et un confort au quotidien. Vous serez séduit dès l'extérieur par un terrain clos et paysagé de 673 m², avec une piscine chauffée, une grande terrasse conviviale, un jardin soigné, trois places de stationnement, un garage, une buanderie et un atelier indépendant. A l'intérieur, l'agencement a été conçu pour séparer parfaitement les espaces de vie et de nuit. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à une pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, alliant style et fonctionnalité. L'espace nuit propose trois belles chambres et une salle de bains familiale. Un second espace, plus intime, dessert une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, pouvant facilement être transformée en studio indépendant selon vos besoins. Les prestations haut de gamme incluent : chauffage au sol par aérothermie, huisseries de qualité, volumes généreux, aucun vis-à-vis, et une orientation idéale garantissant luminosité et sérénité toute l'année. Une maison rare sur le marché, prête à accueillir votre projet de vie. (2.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
176 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 176 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en lino, en face parquet en dessous, alu ob placard
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet, à droite au fond - placards, alu ob
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc, sol en lino, à gauche, parquet en dessous, baie alu donnant sur la piscine
Cuisine de 16 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, fenêtre alu coulissante avec store - aménagée et équipée tout reste four, mo, frigo, chaises, lave-vaisselle, hotte et plaque - ilôt central avec rangements
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, alu ob - porte à galandage, baignoire, douche italienne, vasque + plan, ss
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, porte à galandage, double vasque, douche italienne, wc suspendu.
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, ouverture alu ob - wc suspendu avec lave-mains + vmc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, pas de fenêtre, wc suspendu
Salon / Séjour de 37 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, baies en alu donnant terrasse + panneau fixe avec store
Salle à manger de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, baie en alu 3 vantaux donnant sur la terrasse
Buanderie de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, évier + meuble, pas de vmc, radiateur
Dressing de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, reste aménagé

L'extérieur :

Jardin
Piscine
1 Local Technique

Informations complémentaires
Rdc, alu verre sécurit pas de volets. osb, électrolyse et machinerie piscine (à sel)
Garage

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, porte de service pour l'extérieur, portail alu motorisé et isolé, digicode, isolation des murs extérieurs faite.