Terrain - 730 m² à Choisel

CHOISEL 78460 – TERRAIN VIABILISÉ, PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ ET PURGÉ DE TOUT RECOURS, POSSIBILITÉ D'ADAPTATION À VOS BESOINS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe terrain constructible de 730 m², entièrement viabilisé (y compris la fibre), situé dans un environnement privilégié au cœur du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Le terrain est vendu avec un permis de construire déjà accordé par la mairie et validé par les Bâtiments de France, aujourd'hui purgé de tout recours, permettant un démarrage immédiat du projet.

Un projet de maison individuelle de 183 m² sur deux niveaux a été étudié, pour un budget de construction estimé à environ 350 000 €. Les plans et l'aménagement intérieur restent modulables, avec la possibilité d'adapter ou de réduire la surface selon vos besoins.

Situé en lot arrière dans un domaine privé de seulement 8 pavillons, ce terrain bénéficie d'un calme absolu et d'une grande intimité. De magnifiques chênes centenaires apportent charme et caractère, tandis que la forêt se trouve à seulement 200 mètres.

LE PROJET DE CONSTRUCTION
Maison contemporaine de 183 m² habitables offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable :
- larges baies vitrées ouvrant sur le jardin
- ouvertures verticales type meurtrières, signature architecturale élégante
- verrières d'angle (VFE) prolongeant les fenêtres de toit pour un apport de lumière naturelle exceptionnel
- menuiseries et volets roulants aluminium gris
- porte d'entrée métallique gris
- enduit gratté ton pierre grisée
- toiture en petites tuiles plates terre cuite type “Eminence” ton sablé Bourgogne
- gouttières et descentes en zinc naturel
- 4 places de stationnement extérieures

Le projet respecte la réglementation environnementale RE 2020, garantissant un habitat moderne, performant et durable. Les études de sol G1 et G2 ont été réalisées, sécurisant techniquement la construction.

ENVIRONNEMENT & ACCÈS
Écoles, commerces et infrastructures culturelles et sportives à proximité
RER B – Saint-Rémy-lès-Chevreuse à 7 minutes
Accès rapide aux principaux axes

Le terrain se situe également à proximité de sites emblématiques de la vallée tels que les châteaux de Breteuil, de Dampierre et de la Madeleine à Chevreuse, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Un lieu idéal pour réaliser une maison élégante, inspirée de l'esprit longère, mêlant charme et architecture contemporaine.

Un atout rare, vous pouvez lancer la construction immédiatement.
Contactez-moi pour tous compléments d'information.
Julia Simmons 06 20 05 30 63

(Julia is bilingual in English and French.)
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julia Simmons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°513141432.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris