Local commercial - 127 m² - 9 pièces à Chinon

Situé dans la une ville réputée du Sud de la Touraine, le groupe Safti vous propose d'acquérir les murs + le Fonds de Commerce offrant une opportunité privilégiée pour une reprise d'activitée existante ou toute activité commerciale. Sa localisation centrale SUD TOURAINE en fait un emplacement idéal pour attirer une clientèle diversifiée à la recherche de nouveauté et d'authenticité. Les 127 m² répartis en 5 pièces offrent un espace exploitable de 110 m² sur 2 niveaux, avec une magnifique mezzanine et plusieurs salons modulables. Les murs en pierres astucieusement rénovés ajoutent du cachet à l'espace, qui était autrefois le résultat de la fusion de deux anciens commerces. De plus, un quai de livraison facilitant la livraison de façon indépendante de l'entrée du commerce. Ce bien propose également un appartement de 100 m² (communication possible avec le commerce ou indépendante par l'extérieur) - Le parquet d'époque et la belle hauteur sous plafond ajoutent une touche d'élégance à cet espace au fort potentiel. Une visite virtuelle prochainement disponible permettra de découvrir tous les détails de ce fonds de commerce, promettant un coup de cœur assuré pour toute personne cherchant à investir dans un lieu alliant histoire et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 € HT + 8 640 € TVA, soit 548 640 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 496 800 € HT + 0 € TVA, soit 496 800 € TTC Honoraires d'agence : 43 200 € HT + 8 640 € TVA, soit 51 840 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, Tél. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 809 646 581.