Maison - 155 m² - 6 pièces à Chevilly

Une maison en exclusivité avec ses points forts :

- Secteur recherché de Chevilly,
- Luminosité,
- Maison familiale de 5 chambres,
- Sous-sol intégral,
- Vie de plain pied,
- Pas de mitoyenneté,
- Beaux volumes,
- Gros potentiel,
- Agréable Jardin,
- Places de stationnement…

Le secteur :
Chevilly dispose de nombreux commerces, d'artisans ainsi que d'une maison médicale et pharmacie. Pour les familles avec enfants, il y a également un groupe scolaire jusqu'à la primaire ainsi que du ramassage pour les établissements secondaires.
L'école ainsi que le cabinet médical sont accessibles à pieds en moins de 5min.
Vous aurez donc une grande proximité avec le Cap Saran, la base de Bricy, le pôle 45 entres autres.
Vous pourrez très facilement rejoindre l'autoroute pour la ligne Paris/Orléans, sans oublier la gare SNCF de Chevilly.

Extérieurs et dépendances :

La parcelle d'environ 700 m² est entièrement clôturée et accueille une maison sans mitoyenneté, permettant d'en faire facilement le tour. Le jardin sécurisé offre un espace idéal pour les enfants et les moments de détente. Une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le sous-sol intégral de plus de 100m² constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou la réalisation de différents projets.

La maison :
Coup de cœur pour cette maison familiale offrant 5 chambres et 136,5 m² habitables. Les combles aménageables laissent entrevoir un beau potentiel, portant la surface possible à près de 200 m².

Le rez de chaussée :
Une véritable entrée avec rangements dessert une pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès direct à la terrasse. La cuisine semi-ouverte, spacieuse, permet d'accueillir un espace dinatoire convivial. L'espace nuit propose 4 chambres non mansardées de plus de 10 m², idéales pour une famille. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.

L'étage :
Une cinquième chambre au volume généreux offre de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de loisirs ou espace indépendant. Elle dispose déjà d'une douche privative et d'un sauna, avec en complément des combles aménageables offrant encore un beau potentiel.

Côté technique :
Assainissement collectif, menuiseries PVC double vitrage, chaudière à condensation gaz de ville, couverture 2013, Diagnostic D, absence amiante/plomb.

Visite virtuelle 360° sur demande,
Vidéo de présentation YouTube,
J'attends votre appel pour planifier une visite.

Cette annonce référence 323408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039.

Prix du bien : 229 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €
Honoraires TTC : 4,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr