Maison ancienne - 170 m² - 7 pièces à Cherves

Venez découvrir cette charmante maison ancienne partiellement rénovée, offrant un superbe potentiel d'agrandissement ! Idéalement située sur la commune de Cherves, à seulement 5 minutes du centre-bourg, vous bénéficierez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Construite dans les années 1900, notre maison principale se compose ainsi : RDC : Une belle pièce de vie comprenant un espace salon et une salle à manger, une grande cuisine récente, une chambre avec un WC attenant ainsi qu'une salle d'eau à terminer, 1 WC et une salle de douche. ETAGE : 2 grandes chambres (environ 24 et 16m²), un pallier desservant une future salle de bain, un WC et une chambre. ANNEXES : Plusieurs dépendances sont à votre disposition, offrant de multiples possibilités : aménagement, création d'espaces de stockage ou d'un garage supplémentaire. TECHNIQUE : Chauffage électrique + poêle à granulés, menuiseries double vitrage, isolation refaite, taxe foncière 2024 : 751€, exposition sud-ouest, des TRAVAUX de second œuvre sont à prévoir. A PRÉVOIR : Des travaux de peinture (RDC et étage), d'électricité et de plomberie (étage) sont à envisager. Une excellente opportunité de personnaliser ce bien à votre goût ! LE PLUS : Un grand nombre de fournitures nécessaires aux travaux sont inclus dans la vente. Venez les découvrir sur place. Ce bien habitable et actuellement occupé offre une opportunité unique : terminer sa rénovation à moindre coût et selon vos envies. Amateurs de bricolage ou de projets sur-mesure, ne laissez pas passer cette opportunité ! Réf 2388. DECLIC IMMO 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEREIRA Mélinda - 06 84 83 82 82- melinda.pereira@declic.immo - EI - RSAC N° 908 124 126 Ville du greffe : POITIERS Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (163 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 310 € par an.