Maison - 150 m² - 6 pièces à Cherré

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213 000 €

150 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

A VENDRE dans votre agence de proximité L'ADRESSE, Située au coeur du village de CHERRE, dans la commune des Hauts d'Anjou, cette maison ancienne séduit immédiatement par son authenticité et son charme. Érigée sur un terrain clos de 650 m², elle offre un cadre de vie paisible, avec un joli jardin intimiste entièrement ceint de murs en pierre. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, l'ensemble donnant directement sur le jardin. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau attenante et WC permet une vie de plain-pied, idéale au quotidien. Des WC séparés complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC (à rénover) accueilleront toute la famille ou vos invités. Un grenier au deuxième étage offre un bel espace supplémentaire, entièrement aménageable selon vos envies : chambre, salle de jeux, bureau... Les extérieurs sont agrémentés de plusieurs dépendances, dont une partie aménageable, un garage, un atelier et une cave... offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. La maison est équipée de menuiseries récentes en aluminium double vitrage et d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien à un confort moderne, le tout dans un environnement calme. REF : 36121 DPE : B(79) / GES : A (2) Honoraires à charge acquéreur (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : -charme / cachet-dépendances-espaces aménageables-jardin et cour-PAC
Commentaire : -bénéficie d'une servitudes sur une ruelle à l'arrière -6 panneaux photovoltaiques : auto consommation

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
150 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 150 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 26 m², rdc, exposition ouest, accès ext - sde wc attenants
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, placards
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc, placards
Cuisine de 24 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, exposition sud, lv/f/p/h - cave à vins - placards - tableau/compteur - accès ext
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, baignoire - vasque - fenêtre - à refaire
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, wv - vmc - douche - vasque
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, mal - lave mains
Séjour de 27 m²

Informations complémentaires
Surface de 26 m², rdc, exposition sud, cheminée déco - accès ext
1 Bureau de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, 55m² - aménageable
Cave de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc, 28.40m² - ancienne cheminée - accès ruelle avec servitude
Atelier

Informations complémentaires
Rdc, 20.20m²

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
1 Chaufferie

Informations complémentaires
Rdc, 9.13m² - pac
1 Dépendance de 135 m²

Informations complémentaires
Rdc, 48m² - porte auto - menuiseries pvc
Garage de 29 m²

Informations complémentaires
Rdc, 29.30m² - porte auto

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Accès handicapé
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur
Style :

Maison de maître
État :

Extérieur : Bon, Toiture : BON
Mitoyenneté :

1
Vue :

jardin / cour
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2