Maison - 68 m² - 3 pièces à Chéroy

Venez découvrir cette maison T3 d'environ 68m², de plain-pied, située à CHEROY à 25 min de SENS, Montereau-Fault-Yonne et de l'autoroute ! Village avec commerces, écoles et services.

Dès l'entrée, vous découvrirez le séjour avec accès direct sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants, un cellier et un débarras.

Côté extérieur, vous serez séduit par son agréable jardin clos avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.
Un garage attenant avec accès direct dans le séjour complète ce bien.

Chauffage électrique.

A visiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE : E pour 283 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : C pour 11 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 420€ et 1 960€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2023, mis à jour au 01/01/2026 selon la nouvelle méthode de calcul).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.

Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 30/04/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr.

Prix de vente : 72 000€ Frais de notaire réduits !

Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.