Maison - 110 m² - 5 pièces à Chéroy

Située dans un environnement calme et recherché de Chéroy, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison d'environ 98 m² habitables, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de valorisation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux avec cheminée insert, véritable pièce de vie conviviale.
La cuisine, à rénover, vous permettra de concevoir un espace à votre image.

Ce niveau propose également une configuration fonctionnelle avec une chambre, un espace bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, une grande pièce palière dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant avec porte motorisée, d'une grande terrasse et d'un terrain clos d'environ 690 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les prestations :
Double vitrage PVC
Volets solaires
Chauffage au gaz de ville
Tout-à-l'égout
Fibre installée

Cette maison repose sur une base saine et constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec des travaux de modernisation permettant d'en révéler tout le potentiel.

Pour toute demande de renseignements, ou de visites, contactez Océane Serré.

Cette annonce référence 326711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025.

Prix du bien : 149 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Score DPE : 342 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr