Appartement - 64 m² - 3 pièces à Cherbourg-Octeville

Bel appartement F2 bis, d'environ 64m² habitables, situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur).

Il se compose d'un couloir d'entrée, un séjour/salon de 21m² avec balconnet exposé plein Sud, une cuisine aménagée et équipée de 13m², une chambre et une salle d'eau avec WC.

Cet appartement possède également une cave en sous-sol, et une cour commune sur l'arrière de l'immeuble avec un garage à vélos commun.

Pas de travaux à prévoir, travaux récents réalisés : isolation phonique des planchers 2026, chaudière gaz collectif changée en 2024, toiture ardoises avec isolation refaite en 2016. Les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels sont en bon état, les peintures et sols également.

Et le petit plus : l'appartement est vendu meublé.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 532 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000,08 €
Honoraires charge acquéreur : 10 531,92 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Ysatis GOUBERT, Tél. : +33668095044, E-mail : ysatis.goubert@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 797 566 759