Maison - 100 m² - 7 pièces à Cherbourg-Octeville

EXCLUSIVITÉ - Maison avec vue sur la rade – Querqueville secteur mairie

Dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse, à proximité immédiate des écoles, commerces et chemins de balade vers le bois, cette maison d'env. 126m2 utile et 102 habitable avec une garage de 29m2, offre un cadre de vie recherché à quelques minutes seulement de la plage de Querqueville.
Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la rade, véritable atout au quotidien.

Un beau potentiel à personnaliser.

Le rez-de-chaussée propose :
•Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale de
•Une grande buanderie pratique
•Un WC indépendant

À l'étage :
•Deux chambres
•Une salle de bain avec douche et baignoire et WC
•Un grand palier pouvant facilement devenir bureau, salle de jeux ou bureau
AINSI qu'un accès à la chambre brute avec sa terrasse privée en hauteur.

Une extension récente (2021) accueille un garage ainsi qu'un vaste espace à l'étage destiné à une future suite parentale avec accès à une terrasse surélevée pour profiter pleinement de la vue.
Cet espace est actuellement en surface brute et reste à aménager selon vos envies

À l'extérieur une cour sur l'avant, une grande terrasse à l'arrière donnant sur jardin en contre bas, avec surface de stockage sous la terrasse.

Travaux récents importants
•Toiture récente
•Isolation améliorée
•Fenêtres remplacées
•Électricité refaite
•Extension avec garage et espace suite parentale réalisée en 2021

Quelques finitions intérieures restent à prévoir (peintures, plinthes, aménagement de la chambre issue de l'extension), et une amélioration des extérieurs, permettant de personnaliser la maison selon vos goûts.

Confort
•DPE C
•Chauffage gaz de ville
•Chaudière 2016

Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, proximité mer et un projet à finaliser sans gros œuvre à prévoir.
Les biens sur ce secteur et avec une vue sont rares appelez moi pour prendre rdv.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Lucie CHAPRON, Tél. : 0752079146, E-mail : lucie.chapron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 888 303 765