Appartement - 64 m² - 3 pièces à Chennevières-sur-Marne

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de standing (2020), cet appartement d'environ 64 m², bien entretenu, séduit par sa luminosité, ses deux balcons et ses 2 places de parking en sous-sol.

Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée, prolongé par un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal. Une chambre bénéficie également de son propre espace extérieur, apportant un confort supplémentaire.

Le logement offre de belles prestations : excellente isolation, peintures récentes, chaudière individuelle au gaz et faible consommation énergétique .

Pensé pour le confort moderne, il est équipé de solutions domotiques : serrure connectée, stores électriques, ainsi que gestion à distance de l'éclairage et du chauffage via smartphone.

La résidence, calme et sécurisée, propose également un local vélo, une cour arrière et des places de stationnement en enfilade en sous-sol, particulièrement pratiques au quotidien.

L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de nombreux établissements scolaires : écoles primaires et maternelles accessibles en quelques minutes à pied, ainsi qu'un collège/lycée à environ 600 m. Le parc du Clos des Mogatons, situé à moins de 800 m, offre un agréable espace de détente.

Caractéristiques techniques :

- DPE : C
- Chauffage : Individuel Gaz
- Distribution eau chaude : Chaudière condensation Gaz

Chauffage : chaudière individuelle au gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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