Appartement - 67 m² - 3 pièces à Chennevières-sur-Marne

Rez-de-jardin récent avec jardin privatif plein sud – Chennevières-sur-Marne (94430)

Nouveau prix : 305 000 € (au lieu de 319 000 €)
67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Jardin 100 m² • Parking en sous-sol

Véritable atout de cet appartement : un jardin privatif de 100 m² exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis.
L' extérieur qui fait toute la différence parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement respirer au calme.

Situé dans une résidence sécurisée livrée en 2019, ce rez-de-jardin de 67 m² combine confort et sérénité.
Le séjour lumineux de 31 m², avec sa cuisine ouverte entièrement intégrée, offre une belle pièce à vivre, conviviale et baignée de lumière naturelle.

Elle est composée de 2 chambres lumineuses et modulables (chambre d'enfant, bureau, dressing).
Une salle de bains moderne. WC séparés, Dressing intégré.
Parking privatif sécurisé en sous-sol.

Situé dans le secteur du Fort Maillard calme et recherché de Chennevières-sur-Marne, à proximité des écoles, commerces et
Bus et RER accessibles en moins de 15 en bus.

Ce qu'on aime

Jardin plein sud sans vis-à-vis
Résidence bien entretenue
Grands volumes et luminosité
Calme absolu et cadre verdoyant

Un bien rare sur le secteur
Disponible immédiatement — idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Cette annonce référence 262223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81391479300019.

Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr