Maison ancienne - 150 m² - 8 pièces à Chemaudin

? Opportunité rare à Chemaudin - Grand potentiel pour investisseurs et amateurs de rénovation ?
Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de 149 m² implantée sur un magnifique terrain de 1 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
La maison principale
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la distribution fonctionnelle :
Une cuisine indépendante
Une grande salle à manger et un séjour lumineux
Un bureau
Une salle de bain
4 chambres
1 WC
À l'étage, les combles sont entièrement aménageables, avec une dalle béton, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, logement indépendant
Rez-de-chaussée complet et exploitable
Chaufferie
Cave
Coin débarras
Garage
Possibilité de créer jusqu'à deux logementsdistincts dans la maison : idéal pour un projet locatif ouun investissement patrimonial.
Un terrain aux multiples atouts
Parcelle de 1 150 m²
Possibilité de détacher une parcelle constructible
Un véritable plus pour optimiser la rentabilité du bien.
Localisation
Située sur la commune de Chemaudin, dans un secteur calme et recherché, tout en restant prochede Besançon, des commodités (à 5 minutes de la zone commerciale de Château farine) et des grands axes routiers et autoroutiers.
Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ?
Grands volumes
Fort potentiel de rénovation
Création possible de plusieurs logements
Terrain divisible
Projet idéal pour investisseur averti ou bricoleur ambitieux
Un bien rare à fort potentiel, à transformer selon vos envies et vos projets.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
Honoraires à la charge de vendeur
Informations énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21/01/2026
Classe énergétique : G
Dépenses annuelles estimées : entre 3 750 € et 5120 € (abonnements compris - années 2021 à 2023)
Contact
Pour toute demande de renseignement, contactez rapidement l'agenceIMMO25 Besançon pour organiser une visite avec Yves VISSEH, agent commercial RSAC n°442 758 421 -Besançon (E)
Email : yves@immo25.fr
Téléphone :06 63 01 73 64

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Yves VISSEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 758 421