Appartement - 80 m² - 4 pièces à Chelles

Iad France - Eugénie Gamba vous propose : EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 4 PIECES - ENTREE - 2 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS / EAU - BALCON - CAVE - VUE DEGAGEE Belle opportunité à découvrir à CHELLES - QUARTIER GAMBETTA - Espace de vie agréable et fonctionnel, idéalement situé au 9ème étage d'un immeuble de 13 niveaux, il bénéficie d'une vue dégagée et lumineuse sur les alentours ! L'appartement comprend : - 2 espaces nuit distincts avec chambre salle d'eau / bains et WC, - cuisine semi-ouverte sur le séjour lumineux avec accès au balcon - salle à manger adjacente parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis ! Un balcon offre un espace extérieur supplémentaire, apportant clarté et vue dégagée sur le parc. Il est équipé d'un store ban. Une cave fermée / sécurisée au 1er niveau complète le bien. La résidence, construite en 1975, très bien entretenue, propre et bien située dispose de nombreuses prestations : - ascenseur, - fibre optique, - système de chauffage collectif en géothermie, - digicode / interphone, - caméra vidéosurveillance, - gardien sont autant d'atouts qui garantissent un quotidien serein. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles / collège / lycée et des transports en commun, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement à moderniser selon leurs envies ! Envie de visiter ? Je suis disponible, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 331.33€ par mois (soit 3976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904295797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.