Villa - 181 m² - 6 pièces à Chavanoz

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20185

Située dans un secteur calme et recherché de Chavanoz, découvrez cette villa individuelle de 6 pièces offrant des volumes rares et un cadre de vie privilégié.

Espaces de vie et convivialité.
Dès l'entrée (13,4 m²), vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie. Le séjour cathédrale de 45 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, dispose d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une vaste terrasse carrelée. Une mezzanine de 17,5 m² surplombe le salon, offrant un espace bureau ou détente idéal.
La cuisine dînatoire de 13,5 m² est indépendante et fonctionnelle.

Côté nuit : de belles surfaces
La maison propose une configuration confortable répartie sur deux niveaux :
• Au rez-de-chaussée : 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains.
• À l'étage : Un palier desservant une salle d'eau avec WC et des combles aménagés de 30 m², parfaits pour une salle de jeux ou une 4ème chambre.

Extérieurs et prestations haut de gamme
Le jardin, véritable havre de paix sans vis-à-vis, est parfaitement équipé :
• Terrasse principale de 32 m² avec deux stores bannes électriques.
• Puits avec pompe télécommandée pour un entretien facile.
• Chalets de jardin (env. 16 m² au total) et une seconde terrasse de 26 m².
• Sécurité et confort : Portail électrique, cour de stationnement.

Sous-sol complet et annexes (Env. 100 m² techniques)
Les amateurs de bricolage et de stockage seront comblés par les dépendances :
• Garage (54 m²) avec porte automatisée.
• Buanderie de 21 m² et atelier de 20 m².
• Équipements : Adoucisseur d'eau et osmoseur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1630.0 €
Montant maximum : 2260.0 €

Informations financières :
La taxe foncière est de 1680 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.