Local commercial - 600 m² - 20 pièces à Chavanod

74 - MAISON D'HÔTES - HÔTELLERIE-RESTAURATION - ÉVÉNEMENTIEL - GRAND ANNECY

À seulement 10 minutes du centre d'Annecy, 30 minutes d'Aix-les-Bains et 40 minutes du centre de Genève, découvrez cette superbe bâtisse du XVIIIe siècle pleine de caractère, nichée au coeur d'un domaine arboré de plus de 4 000 m².

Actuellement exploitée en maison d'hôtes de charme avec restaurant, cette propriété allie cachet, confort et fort potentiel de développement.

Cadre paisible et naturel, destination parfaite pour l'événementiel : mariages, anniversaires, séminaires, team building, etc.

Composition des lieux :

Rez-de-chaussée :
- 2 salles à manger dont une équipée d'une rôtisserie feu de bois
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Sanitaires - Chaufferie - Cave

1er étage :
- 3 grandes chambres avec salle de bain privative

2e étage :
- 2 grandes chambres avec salle de bain privative
- 2 Bureaux
- Grande pièce polyvalente de plus de 70 m² (lecture, TV, réunions )

Autres bâtiments :
- Appartement de fonction d'environ 155 m² (4 chambres, salon, cuisine, SDB )
- Maison annexe indépendante servant de gîte (env. 60 m² habitables + 26 m² utiles)
- Une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts.

- Une Licence de grande restauration

Le domaine s'étend sur plus de 4 000 m2 de terrain arboré.

Cet établissement offre un large potentiel pour accueillir à la fois des groupes ou individuels de sportifs (départ de différents chemins de randonnée) ou non à la découverte des espaces environnants, du patrimoine et/ou culinaire.

Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités, permettant encore un développement de l'activité.

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette bâtisse aux multiples atouts, dans un environnement privilégié. Coup de coeur assuré !

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane RAMBAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 84772554600018 ANNECY