Maison - 119 m² - 5 pièces à Chavanay

' EXCUSIVITÉ IMMOREVE' Vidéo disponible
MAISON INDIVIDUELLE 119,29 m2 HABITABLES SOUS-SOL COMPLET TERRAIN 1 160 m2 PISCINE
Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle de construction traditionnelle, édifiée en 1998, développe une surface habitable de 119,29 m2 et bénéficie d'un sous-sol complet de 171 m2, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Partie habitable (niveau principal)
L'habitation se compose d'une entrée avec deux placards de rangement, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée (hotte à extraction, évier, four, plaque de cuisson, réfrigérateur...), donnant directement accès à une terrasse couverte de 13,63 m2.
Le salon / salle à manger de 34,30 m2, spacieux et lumineux, dessert une seconde terrasse extérieure de 34 m2, idéale pour les moments de convivialité.
Un dégagement distribue l'espace nuit composé de :

Trois chambres avec rangements intégrés : o Chambre 1 : 11,90 m2 o Chambre 2 : 10,71 m2 o Chambre 3 : 15,82 m2

Une salle de bains de 8,73 m2 (double vasque, radiateur, fenêtre et VMC)

Un WC indépendant de 1,73 m2 (fenêtre + VMC)

Un accès intérieur permet de rejoindre directement le sous-sol.
Sous-sol complet 171 m2
Le sous-sol offre de vastes espaces dédiés au stationnement de véhicules, au stockage, une buanderie, ainsi qu'un WC avec lave-mains, permettant un réel confort d'usage et de multiples possibilités d'aménagement.
Extérieurs
La propriété est implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 1 138 m2.
Vous y trouverez également :

Une piscine au chlore (2007) équipée d'un dôme (2008)

Un pool house avec local technique pour une surface d'environ 12,47 m2

Prestations techniques

Menuiseries : double vitrage PVC, baies vitrées aluminium

Volets : battants bois (origine 1998) + volet roulant électrique aluminium sur baie vitrée

Chauffage : pompe à chaleur air/eau, diffusion par plancher chauffant (radiateurs dans les chambres)

Atouts majeurs
Maison de construction traditionnelle de qualité, saine et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié
Implantée sur une très belle parcelle de terrain, rare sur le marché, présentant un fort potentiel patrimonial Espaces de vie lumineux et sous-sol aux volumes généreux complétant harmonieusement l'ensemble Nombreuses annexes : sous-sol, garage, pool house... offrant de multiples possibilités d'aménagement Trois chambres, une configuration particulièrement recherchée Situation idéale, à proximité immédiate du village

Photos IA
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 06 67 49 17 93.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr