Maison - 133 m² - 5 pièces à Givors

Située dans le quartier très recherché de la Rama à Givors, cette magnifique maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l'abri de toute nuisance. Une opportunité rare sur le secteur !

D'une superficie habitable d'environ 136 m², édifiée en 2013 sur un terrain clos et aménagé de 958 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Intérieur
Entrée accueillante
Superbe pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, avec plafond cathédrale offrant un volume exceptionnel.
Cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur le séjour
Mezzanine de 13 m², idéale pour un bureau ou un espace détente
4 chambres, dont une suite parentale de plus de 23 m² avec dressing et sa salle d'eau avec un accès à la terrasse sans vis à vis.
Salle de bain familiale avec baignoire
Toilette indépendante

Extérieur
Terrasse conviviale pour profiter des beaux jours
Pool House
Piscine au sel 4 x 8 m, chauffée par pompe à chaleur, avec une profondeur de 1 m à 1,80 m
Terrain de pétanque, parfait pour des moments de convivialité
Garage de 13 m²

Confort et équipements
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
Climatisation dans la pièce de vie et la suite parentale
Ballon d'eau chaude à accumulation
Volets roulants électriques
Maison récente et bien entretenue, offrant d'excellentes performances énergétiques.

Informations complémentaires
Taxe foncière : 1599 €
Environnement calme et résidentiel, secteur très prisé

Un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.950287