Maison - 67 m² - 3 pièces à Chavanay

'SOUS-OFFRE' A 5 minutes de Chavanay, sur la commune de St-pierre-de-boeuf. Maison de village chaleureuse avec extérieur aménagé 2 chambres, balcon & terrain privatif
Idéalement située au coeur d'un charmant village, cette maison de caractère, construite sur trois niveaux, allie authenticité et confort moderne. Parfaitement entretenue, elle vous séduira par ses volumes optimisés, ses équipements récents et son extérieur aménagé, rare dans ce secteur.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée :
Une spacieuse cave de 34 m2, idéale pour du stockage ou un atelier.

Au 1er étage l'espace de vie (67,3 m2) :

Cuisine meublée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec un poêle à granulés performant.

Accès direct à un agréable balcon de 8,8 m2, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil.

Toilettes séparées.

2ème étage Espace nuit :

Salle d'eau moderne avec douche, double vasque, sèche-serviettes et fenêtre.

Deux chambres avec rangements intégrés, prêtes à accueillir votre famille ou vos invités.

Terrain & Extérieurs :
En bonus, profitez d'un terrain non attenant, entièrement clôturé, accessible par une servitude de passage ou directement depuis la rue. Aménagé avec soin, il propose une terrasse conviviale et une pergola pour vos moments de détente en plein air.
Informations techniques :

Construction : Murs en pierre et parpaings, charpente traditionnelle voligée, toiture en tuiles terre cuite.

Isolation : doublage intérieur avec lame d'air, combles laine minérale soufflée (33 cm environ).

Menuiseries : fenêtres PVC double vitrage, volets métalliques pliants, alu coulissante + volet roulant électrique côté cuisine.

Chauffage : poêle à granulés et chaudière fioul (cuve de 2000L en cave), diffusion par radiateurs.

Assainissement : tout à l'égout.

Équipements : fibre optique, détecteurs de fumée.

Vous recherchez une maison fonctionnelle avec un extérieur et du cachet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr