Maison - 120 m² - 6 pièces à Chavanay

Exclusivité Immorêve Maison individuelle traditionnelle à Chavanay
Venez découvrir cette agréable maison traditionnelle T5 de 120,62 m2 habitables, édifiée en 2001 par Maison et Tradition, située au calme, en fond d'impasse, à proximité immédiate des axes principaux.
Le bien comprend également un niveau inférieur aménagé offrant encore plus de potentiel : une chambre supplémentaire de 12 m2 (chauffée), un grand espace de 48 m2 aujourd'hui transformé en garage/cuisine d'été, avec buanderie et WC (créé en 2022). Ce volume peut facilement redevenir un garage (simple remplacement de la baie vitrée par une porte de garage).
Disposition :
Rez-de-chaussée :

Entrée de 7,42 m2 avec placard,

Cuisine séparée (cloison) et équipée (four pyrolyse, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque induction, hotte à extraction),

Salon/séjour lumineux de 30,47 m2 avec accès terrasse,

WC indépendant avec lave-mains et VMC.

Demi-niveau supérieur :

Salle de bain de 9 m2 : baignoire, douche, simple vasque, WC, fenêtre et VMC,

Trois grandes chambres avec placards :

16,91 m2,

14,30 m2,

12,07 m2, Deux chambres offrent une vue imprenable sur le Rhône.

Niveau inférieur :

Une chambre de 12 m2 chauffée,

Un espace de 48 m2 avec cuisine d'été, buanderie, WC polyvalent ou convertible en garage selon vos besoins.

Extérieurs :

Terrasse de 28 m2, partiellement couverte,

Cour pour plusieurs véhicules,

Parcelle de 856 m2 arborée avec bassin à poissons.

? Les + de cette maison :

Construction traditionnelle de qualité,

Volets BSO (brise-soleil orientables) pour plus de confort thermique,

Vue dégagée sur le Rhône,

Environnement calme en impasse,

Proche des commodités et axes routiers,

Volumes généreux et beau potentiel d'évolution.

Chauffage sol infracable , rad. elec. + PAC

???? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, espace et confort, dans une construction saine et bien pensée. ???? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr