Maison - 109 m² - 6 pièces à Chavagnes

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270 700 €

109 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

EN EXCLUSIVITE : Située à moins de 30 minutes du centre d'Angers, sur la commune de Chavagnes, cette maison récente de plain pied, évolutive et agréable à vivre, offre de belles prestations dans un environnement privilégié ... elle est idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de la ville. La belle pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments du quotidien comme pour les instants de partage. Elle dispose également d'un cellier/buanderie attenant. La maison propose quatre chambres dont l'une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une autre salle de bains, et des WC. De nombreux rangements intégrés apportent un confort supplémentaire. Les combles aménageables constituent un véritable atout : elles offrent un potentiel d'évolution rare, permettant de créer de nouveaux espaces selon vos envies ? bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire? Une opportunité idéale pour adapter la maison à vos projets futurs ! A l'extérieur, la parcelle de près de 700?m² propose un agréable jardin arboré, agrémenté de fruitiers, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via pompe à chaleur, d'un système d'aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique. Un garage compléte l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir : tout est prêt pour accueillir ses nouveaux occupants. A votre disposition pour toute question ou pour programmer une visite ! DPE : A (50) GES : A (1) REF: 36860 *Honoraires à charge acquéreurs (6.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : PAS DE TRAVAUXVIE DE PLAIN PIEDSUITE PARENTALE2 SDB/SDDCOMBLES AMENAGEABLES

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
109 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 109 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet, placards x 2
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet, placards
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet, placards
Chambre 4 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet, placards - bureau
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, baignoire + ss + wc + 2 vasques
1 Salle d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Séjour de 47 m²
Grenier

L'extérieur :

Jardin
Terrasse

Informations complémentaires
Rdc, pergola en bois
Garage de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc, 16.94 m² - aspiration centralisée - porte auto