Maison - 137 m² - 4 pièces à Chauray

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Bienvenue dans cette maison unique de 137 m², située à Chauray au calme, entièrement rénovée en 2015 avec goût, et offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et moderne. Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central dinatoire et son accès direct à une terrasse carrelée orientée plein sud. On découvre ensuite un séjour aux volumes généreux avec ses ouvertures et son poêle à bois qui délivrent une belle luminosité et une atmosphère très accueillante. Ce niveau se termine avec un cellier, un WC séparé, et une chambre dotée d'un dressing et d'un lavabo. À l'étage, un couloir dessert 2 belles chambres de 15 m², chacune avec son dressing, dont une avec sa petite mezzanine. Un deuxième WC séparé, une salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire complètent le tout. Le jardin de 625 m² piscinable et entièrement clos offre un cadre verdoyant et paisible pour se détendre en plein air. Un atelier de 27 m² et son grenier facilitent le stockage et le bricolage, un préau permet de garer 2 véhicules à l'abri et une allée en enrobé rajoute du stationnement. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous avec la fibre optique, les fenêtres PVC double vitrage et oscillo-battantes, un système de ventilation, un interphone et un portail motorisé. Le chauffage individuel avec distribution par radiateurs et poêle à bois assure un confort thermique optimal. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.