Pavillon - 145 m² - 7 pièces à Chaulgnes

À VENDRE – Pavillon récent de 145 m² à Chaulgnes

Situé dans la commune très prisée de Chaulgnes, à seulement :
5 min de l'autoroute
15 min de La Charité-sur-Loire & Nevers
10 min de Guérigny

Le pavillon (2006 – 145 m² habitables) :
Grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte équipée
Véranda lumineuse de 26 m²
5 chambres (10 à 13 m²) idéales pour une famille
Salle de bain moderne : double vasque, baignoire d'angle & douche à l'italienne
Cellier de 9 m²
Garage de 26 m² avec fosse mécanique (pratique pour les passionnés d'auto )
Climatisation réversible Air/Air + volets roulants électriques

Extérieur :
• Terrain entièrement clos de 2 060 m²
• Dépendance de 15 m²
• Environnement agréable et calme

Un bien rare sur le secteur, offrant confort moderne et beaux volumes.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant au 06.61.74.25.29 pour organiser une visite.

Plus de photos disponibles sur le site BSK Immobilier (Conseiller : Julien Lelong).
Informations annonce:

Cette annonce référence 302181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.

Prix du bien : 193 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr