Demeure - 147 m² - 5 pièces à Chauché

TRES BELLE MAISON LUMINEUSE ET CALME

Laissez-vous séduire par cette maison baignée de lumière, où chaque espace respire le calme et la convivialité. De grandes ouvertures inondent le séjour de soleil, offrant une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie apaisant au cœur de la nature. Ici, tout invite à la détente et au bien-être.

Cette belle maison de 147 m², exposée plein sud, se compose d'un rez-de-chaussée spacieux comprenant :

Un grand salon-séjour de 66 m2 ouvert sur une baie vitrée donnant sur un terrain arboré de fruitiers.

Un coin billard avec son bar , parfait pour des momments agréables entre amis ou en famille,

Un espace cuisine à aménager selon vos envies.

Une arrière cuisine avec accès direct au garage,

Une salle de bain, toilettes séparées et deux chambres confortables.

À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse en bois de 60 m², idéale pour les repas d'été ou les moments de détente face à un grand espace arboré.

À l'étage, une mezzanine lumineuse de 9m2 pouvant devenir un coin bureau ou espace de lecture, et une suite parentale avec salle de bain, toilettes et accès privé à une terrasse de 15 m², offrant une vue imprenable sur son terrain .

Chaufage au sol par géothermie, assainissement colectif.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et lumineux ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison unique, alliant confort, espace et sérénité.

Cette annonce référence 306513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL PASCAL-SUISSE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90293430600025.

Prix du bien : 338 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr