Maison traditionnelle - 90 m² - 4 pièces à Saint-Martin-des-Noyers

Christophe Debien BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce pavillon de 90 m², idéalement situé au cœur de la charmante commune de Saint-Martin-des-Noyers, à proximité immédiate des commerces et services.
Un emplacement parfait pour concilier vie paisible et praticité au quotidien.
Une situation idéale
Vous apprécierez également sa facilité d'accès : l'échangeur autoroutier A83 / A87 (Les Essarts-en-Bocage) ainsi que La Ferrière, La Chaize-le-Vicomte, Chantonnay sont accessibles en moins de 15 minutes.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle
Dès l'entrée, le porche vous accueille et vous invite à découvrir une pièce de vie lumineuse, conviviale, avec un accès direct à la terrasse : parfait pour les repas en famille, les soirées d'été ou simplement profiter du jardin.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, pensée pour cuisiner et partager.
L'espace nuit offre :
• 2 chambres spacieuses, dont une avec placard
• une salle d'eau
• des WC séparés
Des espaces pratiques qui font la différence
Au quotidien, vous apprécierez les pièces annexes très utiles :
• arrière-cuisine / lingerie
• chaufferie
• cave
• garage avec grenier
Un extérieur pour profiter pleinement
Le jardin, entièrement clos et paysagé, est un véritable cocon : un espace sécurisant pour les enfants, idéal pour les animaux, et parfait pour créer un potager, installer une piscine ou tout simplement se détendre.
Vous y trouverez :
• une cour goudronnée
• une belle terrasse
• un abri de jardin
Confort et sérénité
• Double vitrage
• Volets roulants
• Chaudière de 2019
Un pavillon où l'on se sent bien, facile à vivre, et prêt à accueillir votre projet de vie.
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Christophe Debien – BSK Immobilier
06 47 73 44 07

Cette annonce référence 317837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr