Maison de village - 164 m² - 5 pièces à Châtillon-en-Bazois

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97 000 €
164 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Bienvenue et découvrez cette superbe maison de village, idéalement placée à proximité du bourg de Châtillon-en-Bazois et de toutes ses commodités.
Nichée aux abords du Canal du Nivernais et offrant une superficie habitable de 164 m², cette maison est pleine de charme.

Des finitions intérieures soignées et une très belle hauteur sous plafond nous accueille.
Le rez-de-chaussée se compose d'une jolie cuisine de 15 m², d'un salon lumineux avec un parquet sublime et d'une salle à manger (transformable en chambre) de 21 m².

À l'étage supérieur, découvrez les pièces de nuit : trois chambres spacieuses de 18 m² chacune. Une salle de bain vient compléter cet espace.

Côté rangement, vous bénéficierez des combles, ainsi que de 290 m² de dépendances.
Toute la maison est équipée de double vitrage, et certaines fenêtres disposent de volets roulants électriques.

Atout supplémentaire : une cave grandiose de 131 m².

Le bien est relié au tout-à-l'égout.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.926139

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 164 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 164 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Maison de village à Châtillon-en-Bazois
97 000 €
Surface : 164 m²
Prix au m² : 591 €
Transaction :
Achat
Référence :
340931709105
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de village - 164 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Richard AUCOIN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
280
kWh/m²/an
88
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
88
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 août 2025
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