Appartement - 35 m² - 1 pièce à Châtillon

l Olivier BLAREL l Conseiller immobilier - Capifrance l

Châtillon | Allée Diderot | Appartement lumineux avec parking

Au cœur d'une allée privée, au calme absolu, découvrez ce bel appartement de 35m² (34,8m² Carrez) situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous accédez à une salle d'eau avec WC, puis à un vaste espace de vie de 27 m², intégrant séjour et cuisine. Les larges ouvertures offrent une belle luminosité et une vue dégagée, créant une atmosphère agréable au quotidien.

Un emplacement de stationnement, particulièrement recherché en centre-ville, complète ce bien.

Les atouts
* Appartement lumineux
* Allée privée, calme et résidentielle
* Faibles charges
* Résidence arborée, sécurisée et récente
* Commodités à proximité immédiate : transports, commerces, services

Bon à savoir
* Possibilité de créer une chambre
* Chauffage individuel électrique
* Ascenseur, badge d'accès, vidéophone, fibre
* Local vélos
* Bus 194 à 250 m – Tramway T6 à 500 m

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien réunit emplacement, confort et potentiel dans un quartier recherché de Châtillon.

Et si ce lieu devenait votre futur chez-vous ?
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Nombre de lots de la copropriété : 254, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1104€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 586 789 - Greffe de NANTERRE) Olivier BLAREL Entrepreneur Individuel 06 33 64 16 73 - Réf.936305