Terrain - 643 m² à Châtenois

Châtenois : un cadre de vie recherché au coeur de l'Alsace
Châtenois offre un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité. La commune bénéficie d'un emplacement stratégique entre Sélestat et les Vosges, à proximité immédiate de la Route des Vins. On y trouve toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, services, infrastructures sportives et une vie associative riche. Le récent contournement a nettement amélioré le confort quotidien : moins de trafic dans le centre, circulation plus fluide, réduction des nuisances sonores et visuelles, tout en conservant un accès rapide à l'A35 et à la gare de Sélestat. Un environnement privilégié pour un projet de construction.
Terrain à bâtir Route de Sainte-Marie-aux-Mines
Nous vous proposons un terrain constructible idéalement situé à Châtenois, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Caractéristiques

Surface totale : 6 ares 43
Terrain composé partiellement de 4 parcelles (no7, 8, 9 et 10) Section 33 (arpentage en cours)

Atouts de l'emplacement

Route des Vins : 2 min
A35 : 5 min
Gare de Sélestat : 10 min
Commerces, écoles et services : accessibles à pied

Conditions financières

Prix net vendeur : 72.000 EUR
Honoraires d'agence (acquéreurs) : 10.000 EUR TTC
Prix de vente hors frais de notaire : 82.000 EUR TTC

Le terrain est proposé à un prix très attractif, nettement inférieur au marché local (environ 12.750 EUR/are contre 33.000 à 36.000 EUR/are habituellement).
Un projet à votre image
Ce terrain offre un fort potentiel de construction dans un environnement qualitatif et recherché. Sa localisation, son accessibilité et son cadre de vie en font une opportunité attractive pour bâtir un projet durable et personnalisé.
Remarque : les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ou à l'agence sur simple demande.

Vincent SATTLER
(Agent immobilier diplômé Strasbourg)

07.57.77.86.56
svsalsaceimmobilier@gmail.com

Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 France RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T no CPI67012022000000004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 EUR - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 EUR.