Maison - 153 m² - 8 pièces à Châtenois

Votre conseiller immobilier 3%, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44 , vous propose à CHATENOIS (proximité Sélestat) une maison en centre ville de 153 m2 habitables avec un accès à la cour intérieur, dépendances et vitrines pour local commercial éventuel.
Le bien est sur un axe particulièrement apprécié à proximité immédiate des commerces et services ainsi que de le gare (800 mètres).
Sur l'habitation principale, on trouve au rez de chaussée la partie boutique (28m2), un bureau (13m2), une cuisine (8m2) et une chambre (15m2).
A l'étage on trouve un double salon de 29m2, 4 chambres de 9.5 à 20.5 m2 et une grande salle de bains avec wc de 9.5m2,
Au dernier niveau, on trouve 58m2 Carrez de combles à aménager (surface au sol beaucoup plus importante).
On trouve enfin une cave d'une impressionnante hauteur (qui permet d'apprécier l'état des fondations) avec un espace pour la cuve à fioul et le ballon d'eau chaude électrique.
La cour intérieure permet d'accèder à plusieurs dépendances pour un total d'environ 140m2 à quoi peuvent s'ajouter des espaces supplémentaires en mezzanine (avec une hauteur sous plafond de 8 mètres par endroit).
Pas de système de chauffage central. Convecteurs à remplacer. Fenêtres pour l'essentiel en simples vitrages. Toitures en grande partie refaites suite à un incendie il y a une vingtaine d'années.
Rénovation assez importante à prévoir mais le bien offre un potentiel locatif très interessant.

Principales distances: Sélestat 5 km, Barr 24 km, Colmar 25 km, Strasbourg 55 km -
Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 -- 3% IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3
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