Appartement - 73 m² - 3 pièces à Châtenay-Malabry

Plongez dans le confort de cet appartement de 73 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Division Leclerc à Châtenay-Malabry. Niché dans une résidence en béton des années 70-80, ce bien en excellent état vous charmera par sa luminosité et son agencement ingénieux.

En franchissant la porte, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 21,27 m², baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon spacieux de 19,44 m². Ce dernier offre une vue dégagée, parfaite pour savourer des moments de détente en extérieur. Attenante au séjour, une pièce de 9,56 m² se prête à divers usages : bureau, coin télé ou chambre d'appoint, selon vos envies.

Le coin nuit, bien séparé, comprend une chambre confortable, propice au repos et à l'intimité. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace, vous assurant un quotidien pratique et agréable.

En complément, une cave et une place de parking sont incluses, simplifiant votre quotidien. L'accès direct aux commerces depuis le parking de la résidence est un véritable atout, vous permettant de faire vos courses en toute simplicité.

La résidence, bien entretenue, propose des parties communes soignées et une façade en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

### Environnement et points d'intérêt

L'emplacement de cet appartement est idéal, avec un accès immédiat aux commerces et une excellente desserte en transports en commun. Le tramway T10 vous relie facilement à La Croix de Berny (RER B) et Clamart, tandis que plusieurs lignes de bus desservent les gares RER B Robinson et La Croix de Berny.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment le groupe scolaire Sophie Barat et de nombreuses écoles publiques allant de la maternelle au lycée.

Pour les amoureux de la nature, le Parc de la Roseraie se trouve à environ 500 m, tandis que le Domaine départemental de la Vallée-aux-Loups et ses jardins sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied. Le Parc de Sceaux, à environ 3 km, est également facilement accessible.

### Caractéristiques techniques

- Type de bien : Appartement
- Surface : 73 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1er sur 6
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 19 m²
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
- Année de construction : 1964
- Consommation énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.