Immeuble - 100 m² à Châtellerault

? Investissement Locatif Clé en Main au Coeur de Châtellerault !
Situé en plein centre-ville de Châtellerault, à deux pas des commerces, écoles, transports, pharmacies et professionnels de santé, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rentabilité immédiate sans gestion à prévoir.
L'immeuble se compose de 3 lots :
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial loué, générant un revenu locatif stable.

Au 1er étage :
Un grand studio lumineux d'environ 23 m², exploité en location courte durée via Airbnb, idéal pour les séjours touristiques ou professionnels.

Au 2e étage :
Un beau duplex d'environ 50 m², également en location saisonnière, comprenant :
Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et WC,
À l'étage, un espace nuit avec 2 chambres et une salle de douche moderne.

? Gestion 100 % déléguée : les locations courtes durées sont prises en charge par une conciergerie locale, vous garantissant une tranquillité d'esprit totale.
? Rendement optimisé grâce à l'exploitation en meublé courte durée.
? Emplacement stratégique en coeur de ville, assurant un taux d'occupation élevé
? Une opportunité à ne pas laisser passer !
Vous recherchez un investissement locatif rentable, bien placé et sans contrainte de gestion ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr