Immeuble - 66 m² à Châtellerault

Iad France - Mohamed Kone vous propose : EXCLUSIVITÉ – Rentabilité exceptionnelle 17% + Fort potentiel en location courte durée Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce bâtiment rénové offrant une rentabilité brute de 2 800 € / mois, soit 33 600 € par an, avec seulement 1 200 € de taxe frontière. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un rendement élevé, immédiat et sécurisé, idéal également pour un projet de location courte durée, très recherché et particulièrement rentable à Châtellerault. Actuellement exploité en location courte durée, il se compose de 3 appartements de 22 m² chacun, répartis sur 2 étage 🏡 Superbe bâtiment rénové avec une très belle façade – Investissement idéal Situé dans un quartier calme, ce bien de 66 m² sur 2 niveaux a été totalement rénové avec des matériaux de qualité. Sa configuration modulable laisse place à tous vos projets : location courte durée, local professionnel, bureau, atelier ou petit logement. Atouts du bien : -Chauffage gaz de ville, économique et fiable DPE D -Ventilation mécanique pour un confort optimal -Double exposition Est / Ouest offrant une grande luminosité -Sous-sol pratique pour le stockage ou pour un aménagement supplémentaire À proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers, ce bâtiment allie accessibilité, tranquillité et fort potentiel locatif — un combo rare sur le marché. 📞 Bien disponible en EXCLUSIVITÉ. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 853986198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.