Maison - 65 m² - 3 pièces à Châtelaillon-Plage

Uniquement chez Côté Mer...
La villa Belle époque'La Brise',encore dans son aspect d'origine en fait un lieu authentique.La façade en briques,ses moulures et son jardin d'accueil donnent à cette villa tout le charme d'antan,située en hyper centre,tout proche du front de mer et des commerces.
Dès l'entrée,nous découvrons un hall,salon/séjour,une cuisine et son coin salle d'eau.Toilette séparé.
Un bel escalier d'époque permet l'accès aux 2 étages.Un 1er palier dessert 2 chambres,le dernier niveau sous combles offre un palier et 2 coins nuits.
La capacité d'accueil pourra être complétée par l'ancien commerce attenant à la villa, d'environ 15m2.
Rénovation totale à prévoir pour redonner à cette bâtisse des années 1900/1930, toute son élégance.
Les amoureux de vieilles pierres ne pourront être que sous le charme....
Consommation: 375 KWH/m2/an CLASSE F
GES: 82 KGCO2/m2/an CLASSE F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1560EUR et 2150EUR/an.Indice de référence 2021(abonnement compris)
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques; www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorialede Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD,SIRET:49326759500012, capital de 7600EUR,RCS:493267595,carte professionnelle No CPI 17022018000035141,délivrée par la CCI de La Rochelle, le 21/08/.2021.Transaction sur immeubles et fonds de commerce(non détention de fonds),absence de garantie financière.
Prix public: 315 000EUR
Prix net vendeur: 300 000EUR
Honoraires TTC: 5% (soit 15 000EUR)
Honoraires à la charge de l'acquéreur