Maison - 87 m² - 3 pièces à Châteauroux

EXCLUSIVITÉ – Quartier de l'Hippodrome, Châteauroux

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Châteauroux, cette maison des années 1960 offre un cadre de vie rare et recherché.
Ici, c'est la campagne en ville : un environnement calme, verdoyant, sans aucun vis-à-vis, où l'on profite d'un véritable havre de paix dès l'entrée dans la propriété.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 800 m², cette maison, solide et parfaitement entretenue, développe une surface habitable d'environ 87 m². Elle propose aujourd'hui une vie de plain-pied avec une grande cuisine familiale, un salon-séjour lumineux de 27 m², deux grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.

Le sous-sol intégral accueille un espace garage, une chaufferie et deux pièces supplémentaires, dont l'une est actuellement utilisée comme atelier d'artiste.
Les combles, facilement accessibles, sont aménageables et offrent un beau potentiel d'évolution.

Il s'agit d'une maison saine, bien construite, qui a toujours été entretenue avec soin. Elle séduira ceux qui recherchent une maison pleine de charme, au fort potentiel, à rénover et remettre au goût du jour selon leurs envies.

Un bien rare sur le secteur, dans un environnement paisible et recherché, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer durablement à Châteauroux.

Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf.928532