Étang - 24 565 m² à Châteaumeillant

Terrain de loisirs de 2,6 hectares avec ancien étang à réhabiliter

Amoureux de nature et de grands espaces, ce terrain est fait pour vous !

Située en zone naturelle humide avec une partie en zone agricole (2 266 m²), cette parcelle de 2,6 hectares en friche offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets.

Un cadre naturel unique

Ancien étang d'environ 5 000 m², créé en 1976 par un passionné de pêche
Ancienne pêcherie (3 bacs)
Barbecue en dur
Cabane existante
Terrain de pétanque
L'étang, anciennement en eau close, n'est plus conforme :
Grilles amont et aval absentes
Système de vidange hors service
Rejet en fossé sans vie piscicole et plan d'eau en aval

Travaux à prévoir
Remplacement du système de vidange
Curage de l'étang
Défrichage du terrain

Potentiel et possibilités

Construction possible sur la parcelle agricole dans le cadre d'un projet agricole nécessitant une présence sur site
Installation d'une caravane ou d'un mobil-home autorisée (moins de 3 mois sur place et facilement déplaçable)
Laissez libre cours à votre imagination : projet agricole, espace nature, terrain de loisirs familial, zone de détente ou projet écologique…

Pour plus de renseignements ou pour recevoir la mini-vidéo, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.919312