Immeuble - 224 m² à Châteaudun

IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉS EN MAIN (AXE CHÂTEAUDUN / BONNEVAL) Saisissez cette opportunité d'investissement idéale pour un rendement immédiat et sans frais de rénovation ! Les atouts pour l'investisseur : REVENU LOCATIF GARANTI : L'ensemble est loué, générant un revenu total de 2 087 € / mois (soit 25 044 € / an brut). PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR : Toiture récente. 3 logements climatisés (T2 et T3). L'appartement-maison T4 est entièrement refait à neuf. FAIBLE RISQUE DE VACANCE : 4 emplacements de stationnement privatifs dans la cour commune, un critère recherché. DPE : Classement D. Composition des 4 Logements (Tous classés D) : 2 x T2 (Climatisés) : Loués 485 € chacun. 1 x T3 (Climatisé) : Loué 425 €. 1 x T4 (Appartement-Maison indépendant) : Loué 692 €, avec cour privée et garage. TF 2025 : 2194€ Idéal pour un investisseur souhaitant un patrimoine performant et immédiatement opérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HALLOUIN, Tél. : 06 07 62 41 89, E-mail : sylvie.hallouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 094 151.